月亮小区的物业(137)

　　全部搞定后，陈辞联系叶副总。

　　“你加油。”虎小艺决定在精神上支持他。我们陈主管，真是一个斗士，专门斗领导。

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　　正在家里晒日光浴的叶绩本来是不想理会那个手机铃声的，更不想理手机对面的家伙。

　　哪知道对方不依不饶，那铃声就没停过。

　　“该死的。”叶绩烦躁地坐起来，从边几上拿起手机，“这个家伙是在找死。”

　　然后，他就看到了陈辞的大名，咒骂声戛然而止，只剩下手机铃声。

　　做好心理准备，叶绩接通电话。

　　“叶副总，你的动作也太慢了，大好的工作日，你不工作在干什么？”陈辞懒洋洋地说道，侧耳听了一下，他确定自己听到了海浪的声音，语气骤变，“你现在在海边？”

　　“在底下员工辛辛苦苦干活的时候，你居然在海边度假？！”

　　“什么度假啊，我是在家里，只不过我家在海边而已。”叶绩解释道。

　　“你家在深海之滨，不对，深海之滨可没有沙滩。”

　　“当然不是，那是我能买得起的吗？我是在公司分配的宿舍里，跟你们的宿舍差不多。”就是大一点，屋子里的设施多了点。

　　“不是，我跟你说这个干嘛，你找我什么事？”叶绩反应过来，脸上满是懊恼，他又被带过去了。

　　“你既然那么空，就好好处理我的事吧！我想提高小区的设施分成，20%不够，至少70%。”

　　陈辞一说就来了个大的，把叶绩惊得从躺椅上跳了起来。

　　“不可能。”

　　“装修是我们账户出钱装的，设施是我们出钱买的，凭什么你们分80%啊！”

　　“你这个负责人分了5%。”

　　“那你们也有75%。”

　　“一直以来都是这样的。”

　　“那除了月亮小区，别的小区有设施收入吗？”陈辞打算跟那些小区的物业负责人联系一下，共同提出抗议。

　　叶绩陷入沉默，陈辞神情都变了，不至于吧？

　　“他们都没修建小区设施？”

　　“他们都不是会为自己找事做的人。”叶绩也不知道陈辞为什么这么能折腾、

　　一时间，两人都沉默了··

 

 

第95章 

　　对于另外那十一个小区物业负责人, 陈辞表示很失望，特别是永夜之地和永恒之所这两个小区的负责人，那是失望透顶。收着每月一户几百金的物业费, 就算户数少, 那也能建点什么吧！

　　月亮小区全小区444户加上8家商户，每月能收928金魂币, 而永夜之地一户每个月的物业费就有500金魂币, 44户，就是22000金魂币, 这还没算商户的。

　　就算没办法全收，收10户物业费, 按2%的分成，物业也能得100金魂币，攒一攒, 设施不就有了吗？

　　要是他们小区的物业费能再高点，算了, 他们小区业主都穷，有几个两金魂币的物业费都在找人借, 还是别提价了。

　　“我不管别的小区, 月亮小区的设施分成一定要提高。”陈辞说道。

　　“我们不能搞特殊不是？”

　　“这怎么叫特殊了？这叫合理诉求, 你们这个设施分成本来就不合理。”陈辞一脸严肃, “设施是小区物业出钱买的，你们一分成本都没承担，哪来的脸分钱？”

　　“这话听着有点耳熟。”叶绩说道。

　　“上次是拍卖会分成。”陈辞提醒他。

　　“你就跟这些分成过不去了是吗？你要做的是赚业主、访客的魂币, 不是来挖本部的魂币。”

　　“本部想分钱, 得先给钱啊。人家现实世界的物业，分部把方案递上去, 本部都会给钱的。”这样的话，陈辞觉得小区拿20%也不是不行。

　　叶绩直接拒绝，“不可能。”

　　“那就重新分配分成。”

　　“有点困难。”

　　“有困难也得去，如果你不同意，我就打你领导电话。”

　　“你就算打我领导电话也没用。”

　　“谁知道呢，我一个一个骚扰过去，如果都不同意，这笔钱我就不存账户里了。”物业礼品房的存钱罐正好用上。

　　“这个要挟方式也挺耳熟。”

　　“嗯，物业费分成那次。”那一次，小区物业的物业费分成从2%涨到了5%，陈辞本人也涨了工资。

　　“你就不能换个要挟方式吗？”

　　“有用就行。”比起别的，这个最有用。

　　对于陈辞这个油盐不进的态度，叶绩心情越发狂躁了。

　　“80%不可能。”

　　听到这个回答，陈辞眼睛一亮，还价好啊，说明这件事还有戏。不到最后关头，陈辞也不想跟物业本部撕破脸，有的时候，本部还是挺好用的。

　　“那就79%？”

　　“陈辞，相互坦诚点，你的底线是多少？”

　　“这个应该是你们商量出一个最高分成，然后问我同不同意吧！”让他现在报，报低了怎么办？

　　“好，你等着。”叶绩挂断电话，气冲冲地上班去了。

　　陈辞在转椅上转了几圈，心情十分好。

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　　又一次收到会议通知的物业本部高层们：……要死了，这次又是什么事？

　　看到叶绩是会议组织人后，第一个反应，又是四区。

　　听到叶绩描述的情况后，呵，又是陈辞。

　　“你这个副总当的，跟传话人差不多。”三区副总肖率吐槽道。

　　“你以为我想啊，要不你来当他领导？”叶绩反问。

　　听到这个假设，肖率心动了一下，毕竟这两月四区的业绩是不错，特别是六月的那场拍卖会提成，让他有点眼红。

　　但想到陈辞的搞事能力，肖率的脑子瞬间清醒，“还是免了。”

　　物业总吴良永听到陈辞的诉求，看着上个月月亮小区的设施收益，沉吟道：“他的这个诉求，还算合理。”

　　“游泳池是小区自带的，物业总部得80%还算正常，休闲馆这个，除了场地，别的都是小区物业自己买的，我们拿80%是有些不合理。”

　　这些分成的不合理之处吴良永一早就知道，只是没有负责人的重心在设施建设上，外加负责人们没有提出异议，吴良永就没给自己找事。

　　“吴总，那我怎么回复他？”叶绩表示自己没听懂。

　　看到吴良永难看的脸色，叶绩立马说别的，“那就告诉他，游泳池还是20%，休闲馆提高到80%。”

　　“你疯了，这样的话，他以后不就有理由把游泳池的分成提高到80%了吗？”钱来说道。

　　以那个物业负责人的能力，钱来不相信他不找事儿。

　　吴良永心中涌起一股无力感，罢了，每个公司都有这样的员工，正常。“设施分成不能因为设施不同改变，告诉陈辞，设施的分成可以按每月收入划分。”

　　“500金魂币以下，二八分，500以上1000金魂币以下三七分，1000以上10000以下四六分……每月收入超过十万金魂币，七三分，看他愿不愿意。”

　　李润嗤笑了一声，“总经理，一万后面的那些你都没必要跟他说，一个小区，光凭那些设施就想月赚一万？开玩笑吧！”

　　“干什么，人还不能有个梦想吗？”叶绩不乐意听了，“倒是你，占着最好的两个小区，你区六月份总收入多少来着？好像是3600？连月亮小区的四分之一都没有啊。”

　　见李润脸色难看，叶绩轻轻摸了下自己的嘴角，说道：“看我这不会说话的嘴，李副总别见外啊。”

　　“行了，你就把这个跟他说，他会同意的。”那小子的野心可不小，不过吴良永愿意给他一次机会，看看他能赚多少。

　　“好嘞，这小子知道后，肯定高兴。”

　　叶绩飞快下线，李润看叶绩那样就觉得不爽，刚想说什么，发现同事一个个都走了，只能离开，去找人私聊。

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　　可惜，叶绩低估了陈辞的不要脸程度，在知道物业本部给出的解决方案后，他还想讨价还价，把最高分成变成八二分。