攻略冰山总裁(209)

　　刘绍南看了他一眼：“你想说什么？”

　　秦正抬起眼睛：“我的中学老师告诉我：事物是普遍联系的。”

　　刘绍南忍不住笑了：“看来你老师教得不错。”

　　秦正得意地说：“那当然。这位老师还教导我一句至理名言：及时行乐。”

　　晚上，秦正热切地提议：“领导，这周末去旅行吧？”

　　东方泽皱眉道：“明天正式公布天域借壳上市，下周二就正式上市，这两天我都忙死了，你怎么就惦记得玩啊？”

　　秦正卡巴卡巴眼睛：“你说的，这次从北京回来就去旅行的。”

　　东方泽不耐烦地说：“再说吧。”

　　秦正敢怒不敢言地喝着汤，用他能听到的音量“低声”非议道：“又说话不算数！”

　　东方泽注意到他孩子气的表情，不由微微笑了，眼神说不出的温柔，有所保留却坦然。

　　2015年8月18日。星期二。

　　今天，天域在A股正式借壳上市。过去一周，由于国家队的力挺，大盘已连续一周不计代价地拉起升盘，天域可谓借着东风扶摇直上九万里，股市表现令整个市场为之震惊。

　　当天收盘后股市快报评述：“天域集团成功借壳于上海证券交易所实现整体上市，天域以超过3000亿元的市值，超越中唐登顶中国房地产板块。天域以25元开盘的开盘价亮相，标志着国内房地产龙头股天域集团整体上市完成。最终以26元收盘，其最新动态市值达到3054亿元，位居A股两市市值第16位，属于房地产行业板块首位，取代中唐，成为中国、乃至世界房地产第一品牌。”

　　天域的庆功会在华城最豪华的酒店举行，半个华城商界都聚集在这里，频频举杯祝贺胡总成为地产第一人。

　　胡总真的醉了，他一向低调、谦和、持重，但今天由不得他不醉，一夕之间登顶世界之巅的感受有几人尝过？谁都没有资格指责他今天终于可以放浪形骸。

　　此时在大庭后面，杜主任、韩总、刘绍南和东方泽聚在一起，杜主任举起酒杯，大家随之举杯。

　　杜主任振奋地说：“这一战，真心不易。后生可畏！”说到最后一句，他将酒杯对着东方泽举起，其余几人也纷纷将酒杯举向东方泽。

　　这一次天域上市，无论是从不到三个月的运作时间，三方四块利益的复杂梳理和最后结构的构建上，还是上市后市场环境、商业故事及内外资源的充分利用，最后赢得房地产最大市值这一功勋上，东方泽都是真正的幕后英雄。

　　东方泽略一沉吟，不再谦辞，而是举杯向前沉声道：“后市如何还很难料，但求全力以赴、无愧于心。”

　　这时，胡总端着酒杯过来，与这几位合作伙伴敬酒。他注意到，秦正居然没有出席这注定是商界第一盛事的庆功会，问东方泽：“这种场合，秦董事长都不露下脸，太不重视跟天域的合作了吧？”

　　东方泽一笑：“他今天有件重要的事情需要盯着，就派我来了。”

　　刘绍南跟着一笑：“你和秦正的分工合作，是当世商界楷模啊！”

　　东方泽应酬了一阵子，就提前撤了。因为这个酒会很多要人出席，避免不了喝酒，所以他没有开车，而是由Iris派车送他过来，之后再接他回去。他上电梯前发短信通知Iris，让司机到楼前接他。出门时发现小黑居然停在正门等着他，不由微微一笑，上了副驾。

　　秦正坐在驾驶席上，笑出一口大白牙：“酒会热闹吗？”

　　东方泽一边系安全带，一边问：“你到多久了？为什么不上去？他们还问起你。”

　　秦正撇撇嘴：“这种场合，有你就够喽，你才是真正的主帅。今天，我就是你的专职司机，只管接你下班。”

　　东方泽笑着瞥了他一眼，小黑无声地滑进夜色。

　　秦正看他心情正好，趁机大加赞赏地说：“今天诞生了世界第一大房地产品牌，作为这一事件的推动者，泽总作何感想啊？”

　　东方泽沉吟道：“可惜，我没有精力深入到天域的运营，能否成功打造这天下第一的品牌，只能看胡总之后的专业实力，而不是昙花一现式的股市狂欢。”

　　秦正从反光镜里看了他一眼：“你真的无意房地产业务？”

　　东方泽道：“是。我知道，你不是。”

　　秦正怔了一下，只好说：“那个，我可没这么说过。”

　　东方泽白了他一眼：“是，你没说，你只是做而已。”

　　秦正急了：“哎，当家的，你别这么误会我，我可真比窦娥还冤了！”

　　东方泽没好气地说：“我在这儿宣布退出战略，把地产打包往外卖；你倒好，假借小神龙的资本、通过神舟方天龙可了劲儿地往里买。你在干什么？我冤枉你了吗？”

　　秦正卡巴卡巴眼睛，觉得今天自己这殷勤献得真不是时候，简单是送脖子到刀口上来温存来了。

　　东方泽看他老老实实不言不语的样子，还有些不习惯，就缓和了语气道：“当然，你让方天龙狙击中唐，为天域减轻了竞争压力，天域一上市能获得这样的成功，也算有你一份功劳。只是我想知道，你手里握着25%中唐的股份，到底想干嘛？你打算怎么处理？”

　　秦正用黑黑的眼睛可怜巴巴地看着他：“坦白从宽的话，能不训我吗？”

　　东方泽只给了一个字：“说。”

　　秦正收起笑容，一本正经地思索着说道：“一直以来，我们都不满意房地产行业的发展现状，所以，我们想用积极的方式去改变它。你的想法是找到一个理想团队，给他机会、给他资本、给他品牌地位，让他去塑造一个不一样的房地产行业标杆，从而引领这个行业有不一样的商业楷模。”

　　东方泽沉默了一下，说：“而你，是想从另一个路径探索另一种方法，就是改造现在的产业龙头。”

　　秦正一笑：“怪不得眼睛这么黑、这么亮，果然目光犀利，一眼就看穿了！所有人都以为方天龙只是在资本层面狙击中唐，其实我的真正意图，是从中唐最不在意的资本层面入手，撬动他们麻木而自私的经营心态，让他们从经营、管理到文化，有一次真正的痛，来触发灵魂深处的变革。

　　一直以来，大家都觉得房地产暴利，而‘居者有其屋’决定了房产不仅仅有其商品属性，根底里它是社会对每个家庭成员的基本供给，象空气、阳光和水一样，这也是为什么，它常常被划归到政府的社会服务职能里，不能任由商家逐利而为。

　　但任何一个企业，都是要追逐利润的——除非它的股东从来没有利益方面的诉求。只有一个不以最大化利润为经营目标的企业，在不那么重视短期回报的股东的支持下，基于百年基业的考虑去建房子，也许才能接近我们在市场经济中实现‘居者有其屋’的朴素理想。

　　而现今一个怪相就是，我们的股民从来都不奢望中唐这样的蓝筹可以给到多优厚的利润，也没心计争取。而企业管理层一方面大叫‘不要干预经营’，其实骨子里根本不把股东的利益放在眼里，中唐在自我滚动发展中，也没给他的股东带来什么利润，它生产的一层层的油水不知丰腴了谁的脂肪。

　　所以，我只是想代普通股民改造一下这个企业的管理者，提要求，定规则，给他们压力和动力按期望的方向发展。对于房地产来讲，要下沉，再下沉，沉到泥土中去，为每一个家庭的安居乐业服务，象水、空气、阳光一样。哪朝哪代安居乐业都是社会稳定的基础，就不应该追求高增长、高利润，敢于投资这样企业的人，赌的是基业长青和百年品质。

　　不管主动还是被动，如果现在的股民已经无欲无求了，就该让施槐生这样的企业管理者从贪婪、狂妄、变态回归根本，好好工作，让社会、股东和用户真正受益。说到底，这个时代充满变数，尤其是中国，没人知道什么是对的，什么是错的。如果有能力，就要勇于试错，看有没有更好的路径去发展、去解决问题，这也许是生于这个时代的我们最大的责任。”